Nhà Đất Đà Lạt

Muabannhadat Dalat là kênh thông tin nhà đất đà lạt chính chủ, giá rẻ, pháp lý rõ ràng, hình ảnh thực tế và thông tin xác thực, cung cấp thông tin pháp lý, quy hoạch sử dụng đất nhanh nhất, chính xác nhất. 

Mang đến các bạn góc nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Thành Phố Đà Lạt để có sự lựa chọn đúng đắn nhất.

1.  Tổng quan Thành Phố Đà Lạt

Đà Lạt có diện tích 394,64 km², nằm trên cao nguyên Lâm Viên, nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 307 km về phía bắc, cách Hà Nội khoảng 1.500 km và cách Đà Nẵng khoảng 658 km về phía nam.

Thành phố có vị trí địa lý:

• Phía đông và đông nam giáp huyện Đơn Dương
• Phía tây giáp huyện Lâm Hà
• Phía nam giáp huyện Đức Trọng
• Phía bắc giáp huyện Lạc Dương

Nằm ở độ cao trung bình khoảng 1.500 mét và được các dãy núi cùng quần hệ thực vật rừng, đặc biệt là rừng thông bao quanh, thành phố Đà Lạt có một khí hậu miền núi ôn hòa dịu mát quanh năm.

Thành phố Đà Lạt thơ mộng là nguồn cảm hứng cho rất nhiều tác phẩm nghệ thuật, đặc biệt trong các lĩnh vực âm nhạc, nhiếp ảnh và văn chương.

Đà Lạt có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 12 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 và 4 xã: Tà Nung, Trạm Hành, Xuân Thọ, Xuân Trường.

2. Quy hoạch - Động lực phát triển thị trường nhà đất Đà Lạt

Xây dựng phát triển thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 trở thành một vùng đô thị hiện đại, đẳng cấp quốc tế; có đặc thù về khí hậu, cảnh quan tự nhiên, văn hóa lịch sử và di sản kiến trúc tầm quốc gia, khu vực và có ý nghĩa quốc tế.

Khi tìm hiểu về thị trường nhà đất đà lạt, các bạn phải nắm rõ các loại quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Lạt, cũng như các quy định pháp lý trong lĩnh vực đất đai tại đây, để tránh rủi ro trong việc mua bán nhà đất tại đà lạt.

2.1. Quy Hoạch Chung 

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định 704/QĐ-TTG của Thủ tướng Chính phủ ngày 12/5/2014)

Theo đó,  phạm vi điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận bao gồm: Thành phố Đà Lạt và các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 335.930 ha. Trong đó, thành phố Đà Lạt có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 39.440 ha.

>>>>>Xem thêm: Thông Tin Quy Hoạch Thành Phố Đà Lạt

2.2. Quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Lạt

Khi tìm hiểu thị trường nhà đất đà lạt thì bạn không thể bỏ qua các loại quy hoạch đang được áp dụng trên địa bàn thành phố như:

• Quy hoạch Phân Khu

• Quy hoạch 1409

• Quy hoạch 704

2.3. Quy định điều kiện tách, hợp thửa đất

Trước khi tiến hành giao dịch nhà đất đà lạt, nếu không nắm rõ quy định điều kiện tách, hợp thửa bạn có thể gặp một số rủi ro như đặt cọc mua một phần diện tích của thửa đất nhưng sau đó không tách được do không đủ điều kiện.

>>>Xem chi tiết tại đây: Quy định điều kiện, tách hợp thửa trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng

2.4. Quy hoạch kiến trúc, quy định lộ giới, khoảng lùi, tầng cao và mật độ xây dựng

Tương tự như quy định điều kiện tách, hợp thửa. Khi giao dịch nhà đất đà lạt bạn cần nắm rõ về loại kiến trúc, quy định lộ giới, khoảng lùi, tầng cao và mật độ xây dựng trên địa bàn Tp Đà Lạt.

Về cơ bản, quy hoạch của thành phố đà lạt được chia thành bốn loại kiến trúc sau:

• Biệt thự
• Biệt lập
• Liên kế sân vườn
• Nhà phố

Mỗi loại kiến trúc sẽ được quy định diện tích tối thiểu theo lộ giới.

Các bạn có thể xem chỉ tiết về quy định lộ giới, khoảng lùi, tầng cao, mật độ xây dựng của từng loại kiến trúc xây dựng Tại đây.

3.  Thị trường nhà đất thành phố Đà Lạt

Nhờ được sự ưu ái của thiên nhiên cho Thành Phố Đà Lạt vẻ đẹp thơ mộng, khí hậu mát mẻ và người Đà Lạt hiền hòa mến khách. 

Nên dù trong thời kỳ Bất động sản thịnh hay suy thì thị trường nhà đất Đà Lạt vẫn luôn giữ cho mình được sức hút nhất định.

Để sở hữu cho mình một bất động sản Đà Lạt, bạn phải bỏ ra bao nhiêu tiền??? 

Để xác định được giá trị cụ thể của một bất động sản tại Đà Lạt thì phải dựa vào rất nhiều yếu tố, Muabannhadat Dalat  xin đưa ra một số yếu tố cụ thể như:

• Diện tích, nhà đất
• Vị trí của bất động sản (mặt tiền đường hay hẻm, có thuận lợi kinh doanh không)
• Cảnh quan trong khu vực và xung quanh (View đồi thông là đặc trưng của Thành Phố Đà Lạt).
• Khoảng cách so với trung tâm thành phố (Chợ đêm, Hồ xuân hương).
• Quy hoạch kiến trúc và mật độ xây dựng theo loại kiến trúc đó.
• Mục đích sử dụng là đất ở hay đất nông nghiệp.
• Khu vực an ninh, giao thông kết nối có thuận tiện hay không.

>>>Tham khảo giá bán tại: Nhà Đất Đà Lạt

4.  Kinh nghiệm giao dịch nhà đất Đà Lạt

4.1. Xác định vị trí nhà đất cần mua

Trước tiên bạn phải xác định vị trí nhà đất đà lạt có phù hợp với nhu cầu của mình, giao thông có thuận tiện hay không, có gần các điểm du lịch nổi tiếng hay không, đặc biệt là gần trung tâm như Hồ Xuân Hương, Chợ Đêm Đà Lạt.

4.2.  Nghiên cứu thị trường nhà đất đà lạt

Trước khi quyết định xuống tiền mua hoặc bán nhà đất đà lạt bạn phải tìm hiểu thật kỹ thị trường và có nhiều nguồn thông tin khách quan, để từ đó có được sự so sánh và lựa chọn tối ưu nhất, tránh trường hợp nôn nóng khi mua, có thể sẽ bị hớ giá, hoặc mua không thật sự đúng nhu cầu của mình.

4.3. Tính pháp lý của bất động sản

Bạn cần đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của nhà đất, để tránh rủi ro sau này. 

Theo đó, bạn cần xác minh sổ sách của bất động sản đó, tài sản trên đất đã hoàn công hay chưa, nếu chưa hoàn công thì có thể hoàn công được hay không, có thuộc diện quy hoạch, tranh chấp, đồng sở hữu hay không, cẩn thận đo đạc diện tích thực của bất động sản có đúng với giấy tờ trên sổ.

4.4. Tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm mua hoặc đã bán nhà đất đà lạt

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc giao dịch mua bán, kinh nghiệm xác minh nguồn gốc pháp lý của nhà đất đà lạt.

Bạn không nên một mình tiến hành việc mua bán, giao dịch nhà đất đà lạt, mà tốt nhất hãy nhờ bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm trong việc giao dịch mua bán tại địa phương hoặc tìm đến những sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản uy tín để nhờ hỗ trợ.

Dù có thể mất 1 khoản phí song việc tìm kiếm của bạn sẽ trở nên nhanh chóng hơn, quá trình giao dịch cũng được suôn sẻ, hạn chế các rủi ro phát sinh.

Trên đây là một số thông tin sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán, giao dịch nhà đất đà lạt để bạn tham khảo. Bạn có thể liên hệ trực tiếp đến hotline để được tư vấn miễn phí.

Hoặc truy cập vào muabannhadatdalat.com để cập nhật nhanh tin đăng bán các loại hình bất động sản tại Đà Lạt như:

• Bán Đất Biệt Thự Đà Lạt - Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Đà Lạt - Trung Tâm - View Đẹp
• Bán Khách Sạn Đà Lạt, Biệt Thự Kinh Doanh Đà Lạt, Homestay Đà Lạt
• Bán Nhà Đất Mặt Tiền - Hẻm Trung Tâm Đà Lạt
• Bán Chung Cư Đà Lạt - Căn Hộ Chung Cư Đà Lạt
• Bán Đất Xuân Thọ Đà Lạt - Đất Xây Dựng - Nông Nghiệp View Cực Đẹp

Muabannhadat Dalat cung cấp đầy đủ các dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như:

• Đo vẽ kiểm tra diện tích hiện trạng
• Xin phép xây dựng
• Cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận 
• Hồ sơ chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• Tách, hợp thửa
• Tư vấn pháp lý đất đai miễn phí

Cam kết:

• Không Kê Giá Bán
• Khách Hàng Làm Việc Chính Chủ
• Tìm Sản Phẩm Theo Nhu Cầu 

Thông tin liên hệ của Muabannhadat Dalat:

Công Ty BĐS Hoàng Thịnh

Địa chỉ: Lô 74 KQH Nguyễn Công Trứ - Phan Đình Phùng Phường 2 Tp Đà Lạt

Hotline: 0968.268.579

Website: https://www.muabannhadatdalat.com/